Kottgeisering

Die Gemeinde Kottgeisering, im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen, besticht durch ihre idyllische Lage und die ländliche Ruhe, die sie umgibt. Eingebettet in die wunderschöne Natur und das nahegelegene Fünf-

Seen-Land, bietet sie eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturliebhaber ein idealer Wohnort. Mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie München, Landsberg am Lech und Augsburg, verbindet Kottgeisering gekonnt die Vorteile der ländlichen Idylle mit der

Nähe zur Stadt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: mit den Buslinien 805 und 826 sowie der nahegelegenen S-Bahn-Haltestelle Grafrath(S4). Vor Ort finden sich ein Kindergarten mit Krippe, Friseure, ein Blumenladen, ein Bäcker, ein Hofladen und eine Pizzeria. In Grafrath, nur wenige Minuten entfernt, befinden sich zudem die Grundschule sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Gastronomische Einrichtungen.




Zu Verkaufen:

• STILVOLLES EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS MIT FernBLICK •

Grundstücksgröße 850 qm

Wohnfläche 197 qm

Nutzfläche 95 qm

Doppelgarage

 

Kaufpreis 880.000,-€

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. 

 


Das Einfamilienhaus ist idyllisch gelegen und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Der uneinsehbare, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine private Oase abseits des Trubels. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, umgeben von gepflegten Pflanzen und einer harmonischen Landschaft. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Fern- und Bergblick, der sich über die sanften Hügel bis hin zu den majestätischen Gipfeln erstreckt. Diese unvergleichliche Aussicht ist zu jeder Tageszeit ein Genuss – ob bei einem entspannten Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abend bei Sonnenuntergang. Das Haus bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in vollen Zügen erleben können.

Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch großes Potenzial für eine flexible Nutzung. Mit einer bestehenden Genehmigung und nur wenigen Umbauarbeiten lässt es sich problemlos in ein Zweifamilienhaus umwandeln. So bietet das Haus die Möglichkeit, den Wohnraum an individuelle Bedürfnisse anzupassen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch zwei separate Haushalte.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich saniert und renoviert, sodass es in einem gepflegten Zustand ist. Dank dieser fortlaufenden Modernisierungen ist ein sofortiger Einzug ohne weiteres möglich, und Sie können sich direkt in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss


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